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有最高限价要求的地块
* 来源 :http://www.izhuzhuxia.cn * 作者 : 山西省榆次市杖琴机械设备销售有限公司 - www.izhuzhuxia.cn * 发表时间 : 2020-06-22 11:42

12日早晨,南京国土局“一口气”挂出了18幅地块。从地块出让信息来看,南京昨天颁布的调控新政,在本次出让中已生效。其中,有最高限价要求的地块,在网拍后竞价达最高限价九成,就需现房销售。

在今日的出让公告中也明确,限时竞价每轮报价间隔时间不超过4分钟,当网上竞价达最高限价时,仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度。

此次18幅地块的集中出让,对于南京来说可谓是“久旱逢甘霖”。自七底取消了原本定于八月五日的土拍后,有着众多开发商入驻的南京已“沉寂”了半月。而在没有土地出让的日子里,南京已有房企选择“联姻”合作开发。

值得注意的是,这18幅地块中除了3幅商办地外,其余15幅优质宅地均有最高限价。其中,浦口区5幅,江宁区7幅,雨花区1幅,栖霞区1幅,还有1幅位于久未放地的鼓楼区湖南路区域。

业内人士表示,以此来看,对于此次有着最高限价的15幅地块,开发商出手时将有所谨慎。因为网上竞价一旦达到最高限价九成,以后销售时就不能采取期房销售的方式,达到最高限价还将摇号加价。这在中央层面开始去金融风险、缩紧开发商拿地融资方式的当下,对于开发商的资金实力更是严重的考验,南京地产业或许会有所洗牌。

根据南京昨日颁布的调控新政所述,土地网上拍卖中,当网上竞价达到最高限价八成时,根据楼层不同,项目封顶或完工三分之二以上后方可申领预售许可证。当网上竞价达到最高限价九成时,该地块所建商品住房必须现房销售。

据了解,此次南京国土局挂出的18幅地块中有15幅为此前终止出让、熔断及临时更改出让方式的地块,这是南京今年以来规模最大的一次土地公开出让。

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