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广州楼市成交或平稳增长
* 来源 :http://www.izhuzhuxia.cn * 作者 : 山西省榆次市杖琴机械设备销售有限公司 - www.izhuzhuxia.cn * 发表时间 : 2020-03-18 19:51

房地产低调回暖,地产板块也频现异动,昨日房地产板块午后集体爆发,万科a、保利地产、金融街等超过10只个股涨停,华远地产、合肥城建等也涨逾9%。

“虽然金九成色不足,但银十到11月住宅市场成交明显上涨,市场成交水平仍处高位,成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势,楼市出现了暖冬。特别是一二线城市总体上行趋势明显。”中原地产首席分析师张大伟表示,合富辉煌分析人士认为,进入12月收官战,开发商整装待发,广州楼市成交或平稳增长。据房王统计,有34个项目预计将在12月开盘推新,环比11月增长13.3%。“目前的贷款利率已经接近历史最低点,所以无论是刚需还是改善性需求,年底都是出手买房的好机会。”

同时,也有分析人士认为,地产板块上涨与sdr(特别提款权)有关。合富房地产经济研究院院长龙斌认为,人民币纳入sdr,让人民币国际化再进一步,对中国经济有利,理论上看,中国不动产具有更高的国际化价值。但楼市和房价涨跌主要受经济好坏、人口增减、购买力决定,与sdr不是直接挂钩的,不会发生有些人想当然的国人会卖房子转移资产的现象。

有媒体分析称,地产股异动是因为房贷利息抵税的传言。今年,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。这也就是说,房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。但因为涉及复杂的算法,具体方案在年内能否出台,并未可知。

中国指数研究院相关研究人士则表示,展望未来,围绕中央去库存战略导向,更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台,价格方面,部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响,房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解,房价有望逐步止跌企稳。(记者潘彧)

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